Агент
Агент
Saadiyat Island — это природный остров площадью 10 кв. миль, расположенный в 10 минутах от центра Abu Dhabi и в 20 минутах от Международного аэропорта Abu Dhabi. Остров поделен на 7 районов: Cultural District, Saadiyat Marina, Saadiyat Reserve, Saadiyat Beach, Saadiyat Promenade, Saadiyat Retreat и Saadiyat Lagoons. Учитывая удобное расположение, на острове планируется большое количество жилых, коммерческих и развлекательных проектов. Ожидается, что Saadiyat Island станет популярным направлением в Abu Dhabi, выгодным для жизни и инвестиций.
Перспективный проект реализуется компанией Tourism Development & Investment Company (TDIC), а план застройки Saadiyat Island был разработан международным бюро ландшафтной архитектуры EDAW и продолжается под управлением американской многонациональной инженерной компании AECOM. Согласно генеральному плану, на острове появятся 29 отелей, развитая инфраструктура, включая жилые здания для 150 000 человек, марины, поля для гольфа, парки, а также различные торговые центры и достопримечательности.
Транспортное сообщение обеспечено через автомагистраль Sheikh Khalifa bin Zayed Al Nahyan, проходящую через жилые районы города. Добраться до Saadiyat Island в Abu Dhabi можно по мосту Sheikh Khalifa Bridge длиной 4 773 фута, состоящему из 10 полос движения, который соединяет остров с материком.
В первом квартале 2021 года Abu Dhabi достиг рекордного показателя в 3,1 млрд USD по сделкам с недвижимостью. Saadiyat Island является второй по популярности зоной на рынке недвижимости Abu Dhabi, где проживает около 145 000 человек. Инвестор, в зависимости от типа недвижимости, получает доход от 5,1% до 7,2%. Например, покупая апартаменты, можно получить до 7,2%, а доходность инвестиций в виллы составляет 5,1%. Начальная цена апартаментов с одной спальней — 508 000 USD, а виллы — от 2 000 000 USD. Наиболее популярные сообщества для покупки и аренды — Saadiyat Beach, Park View, Hidd Al Saadiyat, Soho Square и Cultural Quarter. Текущие проекты в стадии строительства: Nudra, Saadiyat Reserve, Saadiyat Grove, Jawaher Saadiyat и Saadiyat Lagoons.
* Цена актуальна для 2025
Bloom Park View — современный жилой комплекс, который будет включать 207 жилых единиц и 217 апартаментов с обслуживанием, включая студии и апартаменты с одной-тремя спальнями и всеми удобствами. Выгодное расположение рядом с New York University, Louvre, Sheikh Zayed Museum обеспечивает больше возможностей для жителей. Цена студии начинается от 265 000 USD. Площадь объектов — от 526 до 1 736 кв. футов.
Soho Square Apartments — впечатляющий проект из 302 резиденций, включающий студии, апартаменты с одной-тремя спальнями, таунхаусы и пентхаусы, расположенные в сердце района Saadiyat, который является частью Abu Dhabi. Проект предлагает различные планировки площадью от 474 до 4 834 кв. футов. Цена студии начинается от 188 000 USD. В свою очередь, цена апартаментов с одной спальней площадью 836 кв. футов — от 321 000 USD.
* Цена актуальна для 2025
Mamsha Al Saadiyat — это роскошный прибрежный проект, включающий 461 жилую единицу: апартаменты с 1–4 спальнями, таунхаусы с 2 и 3 спальнями, пентхаусы с 5 спальнями. Площадь апартаментов варьируется от 1 744 до 5 737 кв. футов. Апартаменты с одной спальней начинаются от 663 000 USD. Начальная цена таунхаусов площадью 2 368 кв. футов — от 826 072 USD. Пентхаусы площадью 16 339 кв. футов стоят от 5 971 290 USD.
Jawaher Saadiyat — это эксклюзивное сообщество из 83 вилл и таунхаусов, расположенное в одном из самых престижных районов Abu Dhabi — Saadiyat Beach. Проект предлагает недвижимость с разными планировками, площадями и количеством комнат (4–6 спален), а также различные удобства на территории. Начальная цена таунхауса с 4 спальнями площадью 4 994 кв. фута — 2 314 000 USD.
* Цена актуальна для 2025
На Saadiyat Island расположено множество культурных и коммерческих достопримечательностей, таких как музеи, торговые центры, роскошные отели (Rixos Premium Saadiyat Island, Jumeirah at Saadiyat Island Resort, Park Hyatt Abu Dhabi Hotel and Villas, Saadiyat Rotana Resort). Здесь есть множество ресторанов итальянской, ближневосточной и современной кухни, таких как Abd El Wahab, Aja Asian and Teppenyaki, 55 & 5th The Grill, Oléa Mediterranean Restaurant и другие.
Планируется открытие 8 музеев, один из которых уже доступен для посещения. В Saadiyat Cultural District находится первый универсальный музей в арабском мире — Louvre Abu Dhabi. Louvre Abu Dhabi — это новый культурный ориентир, объединяющий культуры ОАЭ и Франции, с произведениями исторической, культурной и социологической значимости. Площадь музея — 260 000 кв. футов, а галереи занимают 86 000 кв. футов. Стоимость стандартного билета — 18 USD, детям до 13 лет вход бесплатный.
* Цена актуальна для 2025
Saadiyat Beach Golf Club — это первое в регионе прибрежное поле для гольфа на 18 лунок, спроектированное Гэри Плеером. Общая длина поля начинается с 15 870 футов и может достигать 23 352 футов. Стоимость билета варьируется от 95 до 102 USD в зависимости от дня недели, детям от 0 до 6 лет вход бесплатный.
Центр искусства, культурных мероприятий и общественной жизни Manarat Al-Saadiyat («место просвещения») расположен в Saadiyat Cultural District. MAS — это общественная платформа, где посетители становятся частью культурного опыта, включающего выставки местного и мирового уровня, мастер-классы, художественные ярмарки, специальные мероприятия, панельные дискуссии и образовательные программы.
* Цена актуальна для 2025
Рядом с MAS находится павильон ОАЭ, спроектированный британским архитектором Норманом Фостером. Это одно из самых знаковых зданий города, напоминающее песчаные дюны в пустыне. Павильон был представлен на Всемирной выставке 2010 года в Шанхае, после чего перевезен обратно в Abu Dhabi и восстановлен на Saadiyat Island.
Недалеко от Saadiyat Island, на соседнем Yas Island, расположен крупнейший в мире тематический парк Ferrari World площадью 925 696 кв. футов. Здесь находится самое быстрое в мире аттракцион Formula Rossa с максимальной скоростью 149 миль/ч и разгоном до нее всего за 4,9 секунды. Билет для взрослого стоит 62 USD, детский — 45 USD.
* Цена актуальна для 2025
Подпишитесь на нашу рассылку