Купить недвижимость в Makers District

Расположение

Makers District расположен на северо-востоке острова Рим, что означает его непосредственную близость к популярным достопримечательностям Абу-Даби, таким как музей Гуггенхайма и Лувр Абу-Даби. Эти объекты, расположенные на острове Саадият, а также Международный аэропорт Абу-Даби можно достигнуть на автомобиле не более чем за 30 минут. Тем, кто часто ездит в Дубай, стоит рассчитывать примерно на полтора часа в пути.

Сам остров Рим соединён с материковой частью Абу-Даби и островом Аль-Мария двумя мостами, что обеспечивает жителям удобный и беспроблемный маршрут. Дорога до этих районов занимает менее 20 минут. Таким образом, владельцы недвижимости в Makers District будут иметь лёгкий доступ к таким объектам, как клиника Cleveland Clinic Abu Dhabi, торговые центры Galleria Mall и Abu Dhabi Mall и многим другим.

Кроме того, район Makers District находится в непосредственной близости от ряда достопримечательностей на острове Рим, предоставляя жителям широкий выбор для отдыха и развлечений. Например, до Reem Central Park всего 10 минут, и он занимает площадь в 1 000 000 кв. футов. Парк включает городскую набережную, детскую площадку, газон и зону для катания на скейтборде. Взрослые и дети также смогут воспользоваться спортивными объектами мирового уровня, такими как футбольные и баскетбольные площадки.

Что касается образования, жители Makers District получат доступ к множеству детских садов и школ рядом со своими домами. Среди них — Hummingbird Nursery, Repton School Abu Dhabi и Paris Sorbonne Abu Dhabi. Последнее учебное заведение является первым международным кампусом всемирно известного французского университета и было признано лучшим гуманитарным вузом на Ближнем Востоке по версии Forbes Middle East Higher Education Awards.

Согласно плану Abu Dhabi 2030, устойчивое развитие является ключевым фактором при строительстве любого нового здания в эмирате. Проекты должны сочетать в себе экономичность и комфортность для жизни, а также соответствовать инициативе устойчивого развития Estidama. Поэтому при создании Makers District застройщик сосредоточился на применении устойчивых стратегий, чтобы проект оставался экологически чистым на протяжении всего срока эксплуатации. Одной из таких технологий является низкое энергопотребление, что позволяет достигать целей по снижению углеродного следа как в настоящем, так и в будущем.

Кроме того, Makers District будет расположен рядом с долгожданным масштабным проектом — Reem Mall. Открытие намечено на первый квартал 2022 года, и ожидается, что он станет ведущим центром развлечений и досуга на острове Рим. Помимо крупнейшего в мире крытого снежного парка, Reem Mall станет первым в мире омниканальным торговым центром. Посетителям будет доступен уникальный опыт покупок, сочетающий офлайн- и онлайн-пространства, с помощью мобильного приложения. Покупатели смогут пользоваться цифровым доступом ко всем представленным брендам, покупками без участия рук, навигацией, умной парковкой и многими другими удобствами.

По данным Департамента муниципалитетов и транспорта Абу-Даби, в первом квартале 2021 года остров Рим занял первое место по количеству сделок купли-продажи недвижимости в эмирате с общим объёмом транзакций в 1,6 млрд AED (436 млн USD). Это одна из самых популярных зон, открытых для инвестиций со стороны иностранцев, а её стратегическое расположение делает район важным направлением для туризма, образования и бизнеса.

Средняя доходность от аренды (ROI) для апартаментов с одной спальней на острове Рим достигла 7 %, при средней арендной ставке около 60 000 AED (16 500 USD) в год. При расчёте чистой прибыли от инвестиций необходимо учитывать 5 % НДС (около 3 000 AED / 820 USD), а также расходы на управление недвижимостью — примерно 4 500 AED (1 200 USD). Таким образом, ориентировочная чистая прибыль от сдачи в аренду апартаментов с одной спальней на острове Рим составляет около 57 000 AED (16 000 USD).

Makers District призван стать ярким сообществом, где современная городская жизнь сочетается с креативной культурой. В генеральном плане будущего проекта предусмотрены две ключевые достопримечательности — Cove Beach и The-Artery. Рассмотрим подробнее особенности этих объектов.