Недвижимость на продажу в Al Shamkha

Al Shamkha — это современное жилое сообщество с выгодным расположением вдали от центра Абу-Даби. Крупный район граничит с главной автомагистралью страны на северо-востоке — дорогой Шейха Мохаммеда бин Зайеда (E11). Ещё одно шоссе — Sweihan Road (E20) — примыкает к северной части района. Со всех сторон Al Shamkha окружён такими районами, как Al Falah, Madinat Al Riyad и Al Shawamekh.

В данный момент проект находится на стадии строительства и будет завершён в ближайшее время. Площадь застройки Al Shamkha составляет 30,305,477 кв.футов, и после завершения строительства здесь будет 220 апартаментов и 786 вилл, рассчитанных примерно на 22,000 жителей. Начальные цены на жилые единицы в районе составляют AED 700,000 (USD 190,000). Владельцам вилл будут предоставлены парковочные места на одну или несколько машин. Владельцы апартаментов получат по одному выделенному парковочному месту на каждую квартиру. Также в сообществе будет доступно множество уличных парковочных мест.

Жителям района Al Shamkha будет доступен широкий спектр удобств, включая круглосуточную охрану, системы видеонаблюдения (CCTV), парки, велосипедные дорожки, развлекательные заведения, а также супермаркеты и продуктовые магазины, такие как Madina Al Shamikha, Happy Home Grocery, BAQALA, Star of Samha, Baqala Al Tafash, Noor Al Izdihar Supermarket и гипермаркет SPAR.

Al Shamkha расположен вблизи некоторых из самых известных достопримечательностей Абу-Даби и предлагает множество удобств. Этот район с дружелюбной к семьям атмосферой обладает хорошо развитой инфраструктурой, включающей магазины, рестораны, супермаркеты, медицинские и религиозные учреждения. В Al Shamkha представлены как жилые, так и коммерческие объекты недвижимости на продажу и в аренду. Кроме того, район является одним из самых популярных мест в Абу-Даби для покупки коммерческой недвижимости. В настоящий момент многие проекты в Al Shamkha находятся на стадии строительства, однако они будут завершены в ближайшее время, поскольку район входит в стратегический план экономического развития Абу-Даби «Vision 2030».

Здесь представлено множество вариантов жилья: студии, апартаменты с одной до четырёх спален, а также виллы класса люкс с двумя до одиннадцати спален. Апартаменты оборудованы просторными кухнями, полностью укомплектованными ванными комнатами и частными балконами. Виллы включают большую кухню, прачечную, столовую, комнату для прислуги и собственный сад. Средняя арендная стоимость апартаментов с одной спальней в районе Al Shamkha составляет AED 33,000 (USD 9,000) в год. Средняя арендная стоимость виллы с двумя спальнями — AED 56,000 (USD 15,000) в год.

Наибольшую доходность (ROI) среди вилл демонстрируют роскошные виллы с шестью спальнями — 8.8%. Доходность вилл с пятью спальнями составляет 8.2%, с семью спальнями — 8.4%, а виллы с восемью спальнями дают доходность на уровне 6.1%.

Район Al Shamkha предлагает широкий выбор удобств и знаковых мест. Здесь жители могут наслаждаться зонами отдыха и проводить время с семьёй и друзьями.